Asesoramiento Legal Gratis - El cónyuge viudo en la sucesión mortis causa

Hola, vivo en Mexico. Soy hija de padres españoles, mi padre murio hace 5 meses y dejo testamento siendo mi madre la heredera universal de sus bienes. Mi padre hace 40 años compro un depto. en alcala de Henares (ya estando casado con mi mama). Nosotros ya contamos con la sucesion testamentaria aqui en mexico, pero no se que tramite se debe de hacer para poder vender dicho departamento (todos los bienes estan a nombre de mi papa, pero mis padres se casaron por bienes mancomunados, ya que aqui en mexico ella no tiene que forzosamente adjudicarse los bienes, cuando venda algun bien solo hace un traslado de dominio (no se si el teminos sea igual en España) que debe de hacer?? y por otro lado mi padre es el que se encargaba del pago de predial (impuesto por un bien inmueble) no se como se llame en españa, y como puede pagarlo. Espero que puedan ayudarme, porque me acerque al consulado español y no pudieron darme ninguna informacion y no me ayudaron en nada. Muchas gracias